Vente maison 315 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plélan-le-Grand (35380)

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2 203 €/m²

Jean-François GARCIA - MeilleursBiens.com

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Description

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Idéalement située dans un hameau à seulement 2 minutes du centre de Plélan-le-Grand, cette maison traditionnelle est implantée sur un terrain de plus de 1 400 m². Très lumineuse et confortable, elle offre des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois pour des soirées cosy, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le salon et la cuisine donnent directement accès à une magnifique véranda de 40 m² utilisable tout au long de l'année grâce à sa climatisation réversible. Adjacent à la véranda, un espace fermé est prêt à accueillir un jacuzzi ou peut être aménagé en jardin d'hiver. Le garage est également accessible depuis la cuisine.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une traversante, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.
À l'extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, d’un grand carport idéal pour un camping-car ou un bateau, ainsi que de plusieurs dépendances, dont un vaste hangar de près de 50 m² avec eau et électricité.
Construite en 2004, cette maison est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, avec un système d’assainissement aux normes. C’est une opportunité rare d’acquérir une propriété à quelques minutes de la légendaire forêt de Brocéliande, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la voie express vers Rennes (à 25 minutes) et des plages du Golfe du Morbihan (à 55 minutes de Vannes).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MB4432411376 - Réf Superimmo : ANVXWLNKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 203 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

143 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 2004
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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Infos légales : 52897063500017