Vente maison 556 740 €

143 m²

5 chambres 5 ch

Ploemeur (56270)

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3 893 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

BRIGITTE NOZAHIC

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Description

A la campagne et à 5 min en voiture de la plage, maison familiale d'environ 143 m2 habitables, de très bonne construction, de 5 chambres, située sur un grand terrain clos et sans vis à vis.
Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine équipée ouvrant sur un séjour-salon avec cheminée en pierre donnant sur terrasse sud, d’une chambre avec salle d'eau et w-c.
Au premier étage, 4 chambres, un dressing et une grande salle d'eau.
Au deuxième étage, un grenier aménageable avec son accès par un escalier existant.
Un garage, un atelier, une cave, une buanderie complètent ce bien à fort potentiel dans un environnement de qualité.
Les atouts de cette maison:
- Très bonne construction
- Le gros potentiel avec son grand grenier
- Le grand jardin plat et clos
- Exposition/luminosité
Prévoir travaux !
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur inclus : 3,1% soit 540 000 euros honoraires exclus.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient 841 474 547.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 25/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 357 - Réf Superimmo : ANVXX14EV

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Caractérisques

Prix de vente : 556 740 €	Prix au m² : 3 893 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 16 740 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €.

143 m² - 5 chambres - ter. 1 100 m²	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 586 € / an

Maximum : 3 498 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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