Vente maison 459 900 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plourin-lès-Morlaix (29600)

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3 216 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Patrick NEDELEC - Capifrance

8 avis

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Description

Ne manquez pas cette maison lumineuse qui allie modernité et confort ! Ses baies vitrées de 3,50m x 2m inondent le séjour de lumière naturelle. Construite en 2022 par des artisans locaux, elle se distingue par ses matériaux de qualité, son sol en béton ciré et ses finitions élégantes. Prête à vous accueillir, cette maison vous permettra de poser vos valises et de la personnaliser à votre goût. Située sur un terrain orienté sud-ouest, à quelques pas des zones commerciales, de l’hôpital et des écoles, elle est idéalement placée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour de plus de 45m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bain raffinée, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, trois chambres de 12m2 et un palier où se créer un coin bureau vous offrent de nombreuses possibilités. À l’extérieur, profitez d’une piscine de 6x3m (Desjoyaux) , d’un stationnement pour quatre véhicules, et d’un cabanon moderne de 10m². Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi rapidement pour une visite, vous serez sous le charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878327)

Publiée le 20/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340930115174 - Réf Superimmo : ANVXWZNNX

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Caractérisques

Prix de vente : 459 900 €	Prix au m² : 3 216 € / m²
Taxe foncière : 280 €

19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 638 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 38 m²
2 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

30 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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