Vente maison 420 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-du-Château (63430)

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2 937 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Laurent BERENGUIER - DOHM Immobilier

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Description

A SAISIR à PONT-DU-CHATEAU,
Nous vous proposons cette Maison Individuelle de 143m2, 3 à 4 chambres, implantée sur sa parcelle de plus de 1500m2 bénéficiant d'une belle orientation Ouest et d'une vue sur la chaîne des Puys, jacuzzi intégré à la terrasse.
Elle se compose ainsi :
En plain-pied : Véranda, dégagement d'entrée avec placard, cuisine séparée, salon / salle à manger avec insert, 2 Chambre dont une parentale, salle de bain avec double vasque, wc séparé,
A l'étage : Salon en mezzanine bénéficiant d'une belle vue sur Clermont-Ferrand et la chaîne des Puys, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc Sous-sol complet avec : buanderie carrelée, grande pièce utliisable en chambre ou salle de jeu, cellier, grand garage carrelé (1 voiture + moto, atelier) avec porte motorisée, cave de 21m2 en dessous
En extérieur : 1 Jacuzzi intégré à la terrasse, terrain, 2 emplacements de parking, accès goudronné Equipements : double vitrage, volets roulants électriques, convecteurs électriques + chauffage au sol, insert à bois, panneaux photovoltaïques (contrat transférable), VMC, porte sectionnelle motorisée, terrasse et jacuzzi.
A noter : DPE E, (actuellement, la dépense en chauffage est couverte par le revenu tiré de l'installation photovolatïque). La maison est entièrement isolée.
Cette maison est parfaitement aménagée, son sous-sol complet offre des espaces et possibilités d'aménagements supplémentaires ce qui lui donne beaucoup d'atouts. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant rapidement s'installer, proche des commodités offertes par la ville de Pont-du-Chateau, tout en étant à seulement 15mn du centre de Clermont-Ferrand. La gare SNCF est à 10mn à pied, les transports en commun, écoles et commerces de proximité à 2/3mn.
Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - - NoRSAC: 947818175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/04/2023 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 86_LB-PDC-M410 - Réf Superimmo : ANVXRZYVL

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 937 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=493

143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1985	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 657 € / an

Maximum : 2 242 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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LAURENT BERENGUIER - DOHM IMMOBILIER

Infos légales : 888104056000