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Vente maison 420 000 €
143 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pont-du-Château (63430)

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  • 2 937 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Melanie DO NASCIMENTO - OPTIMHOME

Melanie DO NASCIMENTO - OPTIMHOME

16 avis
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Description

Mélanie Do nascimento vous propose cette maison de 112m² (112m²+partie habitable au sous sol de 31m² possible 143m² au total) sur parcelle de 1518m² (division parcellaire possible) situé à Pont-du-Château à 15 minutes de Clermont-Ferrand.
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports …).
Elle se compose au rdc, d'une entrée donnant accès sur le coin cuisine et l'espace séjour/salle à manger + véranda. Ensuite vous trouverez une chambre, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage, un espace mezzanine avec vue sur la chaîne des Puys, ainsi que 2 chambres mansardées et une salle de bain avec wc.
Au sous-sol vous trouverez un grand garage carrelé avec porte motorisée et rangement ainsi qu'un coin buanderie, un cellier, et une pièce pouvant servir de chambre ou salle de jeu etc... Une cave de plus de 20m² complète le tout.
Coté extérieur : un jacuzzi intégré à la terrasse ainsi qu'un grand jardin avec accès goudronné, emplacement parking et carport/abris jardin.
Tout à l'égout OK
Division parcellaire possible car 2 chemins d'accès.
Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, convecteurs électriques +
chauffage au sol, insert à bois, panneaux photovoltaïques (6kW contrat transférable, actuellement la dépense en
chauffage est couverte par le revenu tiré de l'installation photovoltaïque).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 (réf. 572509 )

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 830031056715 - Réf Superimmo : ANVXX12Q7
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 937 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement143 m² - 6 pièces - 4 chambres
3 niveauxGarage
1 caveChauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée2 salles de bain
Sous-solCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 657 € / an
Maximum : 2 242 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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