Vente maison 285 000 €

143,1 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Portes-lès-Valence (26800)

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1 992 €/m²
Exclusivité

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

06 74 01 57 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre en exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier : Maison à fort potentiel située à Portes-lès-Valence !
Découvrez cette grande maison familiale de 143.10 m², actuellement séparée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une maison intergénérationnelle !
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon lumineux, une salle d’eau, un WC séparé et trois chambres (dont une au 1er étage).
À l'étage : une pièce de vie spacieuse avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Terrain : un espace de 696 m² entourant la maison, parfait pour aménager un jardin, une terrasse ou des espaces de loisirs.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense ! Profitez de cette opportunité pour personnaliser chaque espace selon vos envies.
Prix attractif ! Ne manquez pas l’occasion de faire de cette maison un lieu de vie unique à Portes-lès-Valence.
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE G - GES C
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4850 euros et 6600 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 454 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an EF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 71 - Réf Superimmo : ANVXX3EP2

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.sapetmichelasimmobilier.fr/Honoraires.pdf

143,1 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 696 m²	Travaux à prevoir
Cave	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

454 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 850 € / an

Maximum : 6 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Siren : 977 855 5 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000010