Vente maison 2 550 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Porto-Vecchio (20137)

ALBA - Sublime villa avec vue mer et piscine à 80 m de la plage / Santa-Giulia
Visite virtuelle HD sur demande - Réf : 'Alba'
À 80 m à pied de la magnifique plage de Santa-Giulia. 'ALBA' est une villa de 143 m² habitables avec une vue mer à couper le souffle où rien n'arrêtera votre vision. Sur 2 niveaux principaux. elle dispose d'un sous-sol de 90 m² aménageables en salle de cinéma ou de sport. l'ensemble étant desservi par un ascenseur privatif et intégré à la construction.
Située en position dominante à l'abri des regards indiscrets. elle bénéficie d'une vue dégagée à 180° et imprenable sur la sublime baie de Santa-Giulia ainsi qu'un accès direct et privé à la plage rendu possible par un portillon avec code.
Exposé plein Sud. 'Alba' est la villa la plus grande du domaine confidentiel. pied dans l'eau et parfaitement entretenu à l'année dans laquelle elle prend place. Sise sur un jardin privatif paysagé d'un peu moins de 400 m². son architecture propose des lignes résolument modernes ainsi que des notes plus authentiques où le bois et la pierre d'Orezza s'accordent en totale harmonie.
Au calme et entièrement climatisée. 'Alba' se compose au niveau principal d'une cuisine équipée et ouverte sur un salon. une salle à manger. qui se prolongent par de larges baies vitrées sur une terrasse bois de 50 m² ombragée avec cuisine d'été ou la vue ne laisse pas insensible.
Actuellement. elle propose 3 chambres avec salle d'eau et placards. toutes situées en rez-de-jardin face à la piscine chauffée de 8 m x 4 m avec jacuzzi inclus et 80 m² de terrasse. Une 4ème chambre avec salle d'eau est réalisable immédiatement au niveau principal avec l'ajout d'une cloison. les réseaux étant d'ores et déjà en attente.
Dernier atout. le sous-sol carrelé de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 1.9 m ou peut prendre place sur une surface de 24 m² une salle de cinéma. de sport ou de jeux ainsi qu'une cave à vins et un espace stockage sur plus de 40 m².
'Alba' bénéficie de deux places de parking privées avec une borne de recharge pour véhicule électrique.
Opportunité rare dans le secteur.
Davantage de photos sont disponibles après rendez-vous téléphonique ou directement en agence.
- Casa Terra - Real Estate - est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de bien de prestige mais également un cabinet de conseil présent sur Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 2 550 000 €	Prix au m² : 17 832 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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