Vente maison 266 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pouillon (40350)

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1 860 €/m²
Exclusivité

Isabelle Mauxion - iad

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Description

iad France - Isabelle Mauxion (07 49 91 48 74) vous propose : Maison 7 pièces de 142 m2 sur 5000 m2 de terrain.
Construite en 1978, cette maison de 143m² habitable, vous propose un espace familial chaleureux et spacieux.
En passant son entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon , d'une salle à manger conviviale avec son grand coin cuisine aménagée.
Le tout donnant sur une véranda vu sur jardin et complétant la fonctionnalité de ce bien une arrière cuisine de 19m2.
La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparés avec placards.
Un sous sol de 107 m2 avec 2 chambres et une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, pièces indépendantes, salle de sport..) ou futur appartement.
Cette maison ne manque pas d'atouts avec un bel espace jardin, aussi un garage et un carport sont disponibles pour vos véhicules et vos équipements.
Pour compléter le potentiel extérieur deux dépendances supplémentaires offrent leurs utilités.
Découvrez cette charmante maison traditionnelle située dans la paisible commune de Pouillon, offrant tout de même un cadre de vie dynamique avec ses commerces, son centre médical, école, collège, son théâtre/cinéma et divers associations culturelles.
Bien que nécessitant des travaux de rénovations pour moderniser cet intérieur, cette maison offre un potentiel certain pour devenir le cocon familial idéal.
Une opportunité à ne pas manquer pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 373 et classe CLIMAT A indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Mauxion EI (ID 82449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Daw sous le numéro 847616067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1631613 - Réf Superimmo : ANVXX1ELR

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 1 860 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Année de construction : 1978

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

373 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 397 € / an

Maximum : 3 243 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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