Vente maison 215 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Provins (77160)

A moins de 5 minutes de la gare de Provins pour un accès direct à Paris gare de l'est, dans une petite ville de Seine et Marne bien fournie en transports en commun, avec commerces et écoles, maison avec jardin clos d’environ 450m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine aménagée récente et moderne, un salon-séjour convivial et lumineux avec mezzanine et conduit de cheminée, une chambre, une salle de bain attenante et un WC. Mais aussi un grand cellier pratique pour répondre à vos besoins de rangement.
À l'étage : une mezzanine polyvalente idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente, deux chambres spacieuses avec coin dressing, une salle de bain avec WC.
Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 450 m², au calme, offrant sécurité et tranquillité pour profiter pleinement des beaux jours.
Double vitrage posé en 2023, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, tout à l’égout, vide sanitaire… et un DPE en D rare sur une maison en pierre.
Belle opportunité à proximité de Provins ! Laissez-vous charmer par cette maison chaleureuse et fonctionnelle.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 575680 )

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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MARIE-CHRISTINE ALBOT - OPTIMHOME

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