Vente maison 311 600 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ruaudin (72230)

RUAUDIN ! SITUÉE AUX PORTES DU MANS !
Ancien corps de ferme de 143 m² hab. sur 2 Hectares 97 de terrain,
L'intérieur est composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée : entrée-couloir, séjour-salon (poêle à bois), cuisine, une grande chambre (30 m²), salle de bains, buanderie et wc.
- A l'étage : palier-espace jeux, deux belles chambres mansardées et salle d'eau avec wc.
Grange, étable, écurie avec grenier et petites dépendances sur l'arrière.
Terrain clôturé (3 prés) pour accueillir des animaux.
Assainissement fosse toutes eaux.
RARE A LA VENTE !
Visite sur RDV.
Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 311 600 €

Prix au m² : 2 179 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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