Vente maison 173 250 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ruelle-sur-Touvre (16600)

Ruelle sur Touvre. Maison 143 m² sur terrain de 380 m² comprenant :
- Rez de chaussée : 1 salon de 18.96 m² avec cheminée, 1 salle à manger de 18.06 m², 1 cuisine de 12.29 m² équipée, 1 couloir de 14.55 m², 1 wc de 1.44 m² avec lavabo, 1 cellier de 2.68 m², 1 salle de bains de 6.82 m² avec baignoire, douche, et lavabo, 1 cave de 6.66 m², 1 dégagement de 2.11 m², 1 local patio de 5.42 m²
- 1er étage : 1 chambre de 18.61 m² avec wc et cheminée, 1 chambre de 12.76 m², 1 chambre de 13.23 m², 1 dressing de 2.97 m²
- 2ème étage : 1 chambre de 19.58 m²
- Extérieur : 1 dépendance de 30 m² avec mezzanine
- Garage indépendant sur terrain de 676 m² comprenant :
1 atelier de 22.00 m², 1 atelier de 24.00 m², 1 garage de 29.00 m², 1 carport de 45.00 m²
Construction de 1900 en pierre . Ouvrants PVC double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout
Proche commerces et écoles
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 561223 )

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Prix de vente : 173 250 €	Prix au m² : 1 212 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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CHRISTIANE BOUTHINON - OPTIMHOME

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