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Description

Superbe maison en semi plain pied de type Loft à Ruitz
En exclusivité chez Artois immo !
Situé dans un secteur calme et recherché de Ruitz, ce pavillon de type loft allie modernité, espace et confort. Idéal pour les amateurs de grands volumes, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
Caractéristiques du bien :
- Rez-de-chaussée :
•Espace de vie ouvert de plus de 70 m² comprenant , la cuisine équipée avec îlot central et le séjour lumineux avec son toit cathédral et son poêle a bois
•Chambre parental (dressing salle de bain).
-une deuxième Chambre avec douche
•un espace buanderie aménagé ,WC
-Une cave
- Étage :
•Un palier desservant 2 chambres aux beaux volumes, dont une chambre avec douche et lavabo,
•Un wc
- Équipements :
•Poêle a bois,
•Radiateurs électriques récents pour une meilleure performance énergétique.
-Menuiserie et volets électrique haut de gamme
- Extérieur :
•Jardin a aménager selon vos envies pour créer votre propre espace détente.
-Double garage
Les atouts du bien :
- Beaux volumes et luminosité
- Secteur calme et prisé de Ruitz
- Matériaux de qualité et cuisine moderne
- Garage spacieux
- Système de chauffage performant et économe
Ce pavillon unique vous attend pour une visite coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. go
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Publiée le 19/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 809 - Réf Superimmo : ANVXYCS5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 327 000 €Prix au m² : 2 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143,15 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 669 m²Refait à neuf
Orientation : Ouest, SudAnnée de construction : 1949
4 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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