Vente maison 352 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-les-Vergers (10120)

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2 462 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Corinne Peignier - iad

2 avis

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Description

iad France - Corinne Peignier (06 68 49 89 62) vous propose : Charmante Maison Familiale à Saint-André-les-Vergers
Découvrez cette charmante maison de 143 m² située dans le paisible quartier de Saint-André-les-Vergers, nichée au pied des viennes, idéale pour accueillir une famille. Construite en 1990, ce bien sur 2 étages offre un espace de vie généreux et confortable.
Caractéristiques principales :
- 4 Chambres Spacieuses et Lumineuses : Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour un parent ou des invités.
- Salon Convivial : Un grand salon parfait pour des moments en famille ou entre amis, doté d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse durant l'hiver.
- Une cuisine indépendante et fonctionnelle donnant sur la terrasse.
- Salle de Bain à l'Étage et wc pour répondre aux besoins de la famille.
Extérieur :
- Garage de 40 m² avec un comble aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour du rangement.
- Terrain de 1488 m² donnant sur la Vieille Vienne
Proximité des Commodités : Accès facile aux écoles, commerces et autres services essentiels.
Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite quelques rafraîchissements pour retrouver tout son éclat et son charme d'origine.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison au fort potentiel. Venez la découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Peignier EI (ID 81369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 909173023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1543533 - Réf Superimmo : ANVXVZBTY

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Caractérisques

Prix de vente : 352 000 €	Prix au m² : 2 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 488 m²	1 Garage
Année de construction : 1990	Chauffage électrique
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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Historique des prix

10 septembre 2024

Baisse de 11,1%

352 000 €

7 juin 2024

396 000 €

Localisation

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CORINNE PEIGNIER - IAD

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