Vente maison 332 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Herblain (44800)

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2 322 €/m²

RE/MAX ACTIMMO

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Description

A VENDRE ! Maison proche Chézine 4 chambres à remettre au gout du jour - 332 000 €
Venez découvrir cette maison de ville de plus de 140m² pleine de potentiel, située aux abords du parc de la Chézine, elle bénéficie d'un cadre de calme et de verdure propice pour vous balader ou flâner à vos guises.
Parfaite pour un projet de réaménagement, elle dispose de beaux volumes et d’une disposition adéquate pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse qui dessert deux chambres d'environ 13m² chacune, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux voitures.
À l’étage, un vaste séjour de près de 45m² avec cheminée crée une ambiance chaleureuse, complété par une cuisine, deux grandes chambres supplémentaires d'environ 15m², une salle de bain et un second WC.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cet espace pour en faire un véritable cocon familial.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , n'hésitez pas à nous contacter.
Prix 320 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 750051027-5 - Réf Superimmo : ANVXX44XT

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 2 322 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/actimmo

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²	Garage
Année de construction : 1970	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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