Vente maison 165 850 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jouvent (87510)

Vente en Exclusivité
Yann Poursain immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.

Coup de cœur
N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison des années 1980 de 143m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 1259m².
Située dans un village paisible à la campagne sur la commune de Saint Jouvent à 4 minutes du centre-ville et des premières commodités, à seulement 10 minutes de la ville de Couzeix, 10 minutes de Limoges nord (Familly Village) et à proximité de l’A20.
Vous serez séduits par l’emplacement et la vue imprenable sur les magnifiques Monts de Blonds et sans aucun vis-à-vis.
Au Sous-Sol, la maison se compose d’un garage de 53m² - une cave de 29m² – un couloir - une pièce de vie – un wc séparé – une chambre avec salle d’eau.
A l’étage, une entrée avec placard de rangement – un couloir avec placard de rangement qui dessert deux chambres de 12m² chacune – un wc séparé – une salle de bain – un séjour – une cuisine aménagée - une grande Véranda de 29m².
Vous avez accès à un grand balcon par la cuisine et le séjour.
Au 2éme étage les combles sont isolés par le plancher et la toiture.
Caractéristiques techniques du bien :
- Maison en pierre de St Yrieix la Perche sur la partie sous bassement et charpente traditionnelle
- chauffage électrique et bois (insert)
- Assainissement individuel aux normes.
- Huisseries double vitrage en PVC imitation bois.
- Toiture et charpente en bon état.
- Abris de jardin en bois sur le terrain pour stockage du bois.
Idéal pour amoureux de campagne et de calme avec vue dominante et dégagée.
Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez moi.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 573157 )

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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YANN POURSAIN - OPTIMHOME

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