Vente maison 476 100 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Lyphard (44410)

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3 329 €/m²
1 terrasse

OFFICE NOTARIAL NOT'ATLANTIQUE

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Description

Idéalement située au calme à 3 min du centre ville de St Lyphard, 7 min de Guérande et 15 min de La Baule, maison de 2006 offrant de belles prestations.Découvrez au -rez-de-chaussée : pièce de vie d'environ 59 m² avec cuisine aménagée/équipée, chambre avec salle d'eau attenante, WC, buanderie et garage avec grenier au-dessus ; à l'étage : palier desservant 4 belles chambres, dressing, salle de bains et WC.Terrain clos et arboré d'environ 853 m² avec terrasse et possibilité de construire une piscine (déclaration de travaux déjà accordée).Chauffage au sol aérothermie, prise de recharge pour voiture électrique.Pour plus de renseignements et une visite, contactez Céline LANGEL au 06.35.47.81.91

Publiée le 28/05/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 44088-1050800CLA - Réf Superimmo : ANVXVV681

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Caractérisques

Prix de vente : 476 100 €	Prix au m² : 3 329 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC. Barème d’honoraires : https://prismeoffice.adnov.fr/media/view/0/0/0/0/9857efa73562a6141fb313172c350df2dd4d2dec.pdf

143 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 terrasse
Année de construction : 2006	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 072 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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