Vente maison 274 300 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-Boulogne (62280)

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1 918 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Aurélie Savary - efficity

07 68 59 49 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Présentation de cette maison
62280 - SAINT MARTIN BOULOGNE - MAISON DE VILLE 7 PIECES- FAMILIALE
Aurélie Savary, et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville pleine de charme !!!
Nous vous proposons cette jolie maison de 143m2 offrant un cadre de vie agréable et chaleureux, idéalement située dans un environnement paisible, à proximité de toutes commodités, commerces, établissements scolaires, transports, à 5min de l'hôpital, à 5min en voiture de la mer.
Ce bien se compose de :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
* Un long couloir
* Un salon salle à manger parqueté d'origine avec cheminée (possibilité de l'ouvrir et de la tubée)
* Une cuisine équipée et aménagée et fermée ensoleillé donnant accès sur la terrasse et le jardin
* Une salle de bain
* Un toilette indépendant
* Un cellier
* Grands placards intégrés
* Un jardin de 135m2 sans vis à vis clos et arboré avec une terrasse
AU SOUS SOL :
* Une cave de 19m2
AU 1er ETAGE :
* Deux grandes chambres
* Une grande salle de bain avec baignoire + vasque
* Un toilette séparé
AU 2ème ETAGE :
* Deux chambres
* Une salle de douche
* Un toilette séparé
* Un comble non aménageable
Ce bien présente un potentiel indéniable pour s'adapter à vos besoins et devenir le lieu ou il fait bon vivre.
Les +++ de cette très belle maison très propre et bien entretenue :
* Façade entièrement refaite en 2024
* Fenêtres en pvc double vitrage (sur toute la maison)
* Persiennes électriques
* Electricité refaite et mise aux normes 2024
DPE Fait
SI CETTE MAISON A FORT POTENTIEL VOUS INTERESSE ET POUR PLUS D INFORMATIONS ET/ OU POUR ORGANISER UNE VISITE, N HESITEZ PAS A ME CONTACTER:
MME AURELIE SAVARY AU 07.68.59.49.67.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Savary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne sur Mer sous le n°849678156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/12/2024 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : 172135 - Réf Superimmo : ANVXXHL0S

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Caractérisques

Prix de vente : 274 300 €	Prix au m² : 1 918 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 135 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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