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Vente maison 529 000 €
143 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Priest (69800)
143 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Priest (69800)
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- 3 699 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
- Piscine
Sonia CHABANE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C’est dans le quartier prisé des Pives que je vous présente cette jolie maison de 143 m² habitables.
Nichée au cœur d’un paisible et spacieux lotissement, elle offre tout ce qui peut être nécessaire à une famille.
Pour commencer, vous bénéficiez de tous les services, commerces, écoles et loisirs qu’offre une ville telle que Saint-Priest.
Le village et le centre-ville ne sont même pas à 2 km. Vous allez à pied à l'école de secteur qui est à 200 m.
Vous rejoignez en 4 minutes à pied l’arrêt de tramway T2 et les arrêts de bus. L’A46 et l'A43 sont rapidement accessibles.
Le centre nautique Pierre Mendes France est à 400 m et le joli Parc du Fort à 15 minutes à pied à peine.
Sur une parcelle de 525 m², la maison offre deux espaces de vie.
En effet, à l’étage vous disposez d’un séjour de 34 m² et d’une cuisine séparée, de 2 chambres de 19 m² et 12 m² d’une salle de bain et de toilettes séparés.
En rez de jardin, 3 autres chambres (ou 2 chambres et un bureau), une salle de bain de 10 m² et un dressing.
Ce niveau peut aussi être aménagé en une deuxième habitation avec son entrée indépendante ou bien encore accueillir votre activité professionnelle.
Un garage de 25 m², une belle piscine sans aucun vis-à-vis, deux coins terrasse et un joli jardin bien entretenu vont compléter cette maison pleine d’atouts.
N’hésitez pas à me contacter pour toute question et pour une visite qui finira de vous convaincre.
Quelques informations techniques :
-Menuiseries en PVC double vitrage de 2019.
-Volets roulants électriques à l’étage
-Porte d’entrée de 2023
-Chaudière de 2010
-Piscine 9*4 avec liner et moteur récent.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877586)
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937166009 - Réf Superimmo : ANVXWX9RW
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| Prix de vente : 529 000 € | Prix au m² : 3 699 € / m² |
| Taxe foncière : 1 592 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 525 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1971 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2023.
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