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Vente maison 138 000 €
143 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Romain-et-Saint-Clément (24800)

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  • 965 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Idéalement située dans un écrin de verdure sur la commune de Saint-Romain-et-Saint-Clément, à proximité de Thiviers et de toutes ses commodités, maison de charme de 143 m² au sol sur beau terrain clos et arboré de 7 984 m². Nombreux avantages : emplacement, terrain, volumes, cachet, poutres apparentes, luminosité, chauffage bois et électrique, dépendances…
Maison composée au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie très lumineuse de 45 m² avec grande baie vitrée ouverte sur l'extérieur, espace séjour-salle à manger et coin salon avec son poêle à bois / d'une grande cuisine aménagée de 24 m² avec poêle à bois, également ouverte sur l'extérieur / d'une salle de bains carrelée de 4 m² avec baignoire, douche, WC et bidet / d'une chambre de 16 m² avec mezzanine.
A l'étage : un dégagement de 3 m² / une grande chambre de 30 m² (possibilité de division en deux chambres) / une chambre de 12 m² avec placard.
Attenant à la maison : une pièce supplémentaire de 12 m² / une dépendance de 6 m².
Beau terrain de 7 984 m² sans vis-à-vis avec allée, prairies et parties boisées / Abris à bois de 15 m² divisé en deux espaces .
Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2399.00 et 3245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340

Publiée le 03/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1478-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWTX4P
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 965 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

143 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 900 m²Vue dégagée
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
441 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 399 € / an
Maximum : 3 245 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2024.

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