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Vente maison 338 900 €
143 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)
143 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)
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- 2 370 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***Coup de coeur assuré sur ce bien***Située à moins de 20 minutes de La Rochelle. Située sur Saint Sauveur d'aunis. Maison ancienne en moellons sans aucun travaux à prévoir d'une surface habitable d'environ 143m2 parfaitement rénovée en 2021. Cette propriété de caractère se compose: d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie (69m2 de surface environ au global), d'un espace cellier/buanderie, d'un premier WC séparé avec lave-mains. A l'étage d'un grand dégagement, d'une salle de bains (douche italienne/baignoire/sèche-serviettes), de 3 chambres décorées avec soin, dont une suite parentale de 31m2 environ (grande chambre/dressing privatif/salle d'eau).
La partie extérieure propose, une belle terrasse en travertin de 30m2 environ, un jardin arboré entretenu exposé plein EST, clos de murs, sans aucun vis à vis, une dépendance neuve non-attenante de 16m2 environ, une aire de stationnement pour 2 véhicules sur sol béton lavé. (stationnement possible d'un camping-car).
Prestations: Beau volumes, très belle rénovation (matériaux nobles), adoucisseur d'eau, double vitrage aluminium qualitatif, radiateurs à inertie fluide, poêle à granulés récent, visiophone, portillon aluminium, portail aluminium motorisés, très bonne isolation du bien, électricité refaite à neuf, ballon d'eau chaude récent, fibre internet...
Maison lumineuse très saine et entretenue. Environnement calme et sans vis à vis. Commerces et école à proximité immédiate.
*En toute objectivité, rien ne manque sur ce bien*.
A visiter sans tarder.
Je vous renseigne avec plaisir, Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier 06.22.58.20.22.
Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130.
Rochella, l'immobilier ensemble !
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM2351-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYN47
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| Prix de vente : 338 900 € | Prix au m² : 2 370 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,7% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf
| 143 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Est |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 69 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2024.
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