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Description

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Maison de campagne en pierres de 140 m2 env. sur un parc arboré de 7929 m2 avec piscine.
Sur la commune de St Vincent Sur Graon, à 17 km de la mer et 20 km de La Roche Sur Yon venez visiter cette maison bien entretenue proposant : une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, 3 chambres de 30, 20 et 18 m2 dont 2 en RDC, Salle d'eau, WC et coin bureau.
Sur une parcelle de plus de 7900 m2 exposée sud vous trouverez : double garage déporté, une piscine de 2007 avec dôme, des arbres fruitiers et une vue sur la campagne, abris de jardin, puits et four à pain.
A noter, les travaux récents : liner piscine 2015 et dôme de 2011, poêle à bois GAUDIN 2013, béton poreux 2014, ventilation de 2019, ravalement récent ...
Nous restons à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.
LAS
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/02/2023 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : VM12678-DURET - Réf Superimmo : ANVXRJHBT
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Caractérisques
Prix de vente : 287 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 013 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf

143 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 7 929 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
2 garages - 2 parkingsCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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Historique des prix
15 juin 2024

Baisse de 3,4%

287 900 €
5 janvier 2024
297 900 €
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