Vente maison 349 000 €

143,39 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

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2 434 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Matthieu GIRARD - Expertimo

06 79 90 73 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard 06 79 90 73 41 Expertimo vous propose dans une commune avec toutes les commodités, 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes.

Une magnifique maison en bois construite en 2005 située dans un lotissement au calme proche de la fôret, ce bien vous ouvrira ses portes avec un hall d'entrée, desservant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon en contre bas pour un effet cocooning avec son poêle à granulés, un bureau, un wc indépendant. Le volume des pièces et le charme de la charpente apparente vous séduira à coup sûr.
Le coin nuit en prolongement du salon, comprend quatre chambres avec placards dont une avec un beau dressing, un second wc indépendant, une salle de bains avec douche à l'italienne, une seconde petite salle d'eau communicante entre deux chambres complète cette partie.
Un garage avec grenier attenant à la cuisine vous permettra de stocker vos outils ou un véhicule.
A l'extérieur on retrouve un terrain totalement clos et arboré de 1000m2, une piscine 4x9 vous permettra de profiter des belles journées d'été à l'abri des regards, un cabanon de jardin accueuillant le local technique de la piscine et le terrain de boule embelissent les extérieurs agréablement aménagés.

Caractéristiques: Double vitrage, chauffage poêle à granulés et convecteurs électriques, quatres chambres, un bureau, assainissement individuel, terrain clos et piscine...
Venez visiter et posez vos valises!!!
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 36 - Réf Superimmo : ANVXUT1O2

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 434 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2039

143,39 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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MATTHIEU GIRARD - EXPERTIMO

Siren : 827930702