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Vente maison 514 900 €
143 m²
6 pièces 6 p
Sainte-Hélène (56700)

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  • 3 601 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Propriété Exceptionnelle sur 18 Hectares à Saint-Hélène
En Exclusivité avec l'Agence GIVERN Immobilier
Description du Bien:
Maison Principale à Rafraîchir:
Superficie de 143m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Rez-de-chaussée comprenant salle à manger, salon, cuisine équipée, chambre et salle d'eau.
À l'étage 2 chambres spacieuses et une salle d'eau.
Dépendances et Structures:
- Ancienne étable de 240m², prête à être transformée selon vos besoins.
- Petite dépendance en pierre de 40m², offrant un espace supplémentaire à rénover.
- Hangar de 500m² avec bardage acier et toiture en amiante, idéal pour stockage ou aménagement.
- Ancienne porcherie de 200m², actuellement utilisée comme espace de stockage.
18 hectares de terrain, principalement des prairies, incluant un hectare de verger.
Située dans un charmant hameau à seulement 2 minutes de la ria d'Étel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
Cette propriété représente une occasion unique pour les passionnés de chevaux ou les amateurs de nature. Avec ses vastes espaces et ses structures à fort potentiel, elle offre une multitude de possibilités pour créer le domaine de vos rêves.
Contactez dès aujourd'hui l'agence GIVERN Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM310-COMPANY34835INB - Réf Superimmo : ANVXW0YFP
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Caractérisques
Prix de vente : 514 900 €Prix au m² : 3 601 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,19% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34835inb/148/5vizr/bareme_a_jour.pdf

143 m² - 6 pièces - ter. 180 000 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeChauffage individuel
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Siren : 901557504 - N° de carte professionnelle : 5602 2021 000 000 022
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