Vente maison 355 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Salagnon (38890)

EXCLUSIVITÉ ORPI ECA IMMOBILIER
Située sur la commune de Salagnon, à 10 minutes de Morestel et à moins de 20 minutes de Bourgoin-Jallieu et de l’A43, cette magnifique villa familiale de 2009, entretenue et soignée, a tous les atouts pour vous séduire !
D’une superficie habitable d’environ 143m2, elle propose au RDC un espace de vie spacieux, convivial et lumineux de près de 63m2 - comprenant le salon/séjour et la cuisine ouverte équipée -, un cellier/buanderie aménagé et fonctionnel ainsi qu’un bureau/salle de jeux, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
A l’étage, vous apprécierez les deux chambres équipées de placards muraux, la suite parentale pourvue d’un dressing et d’une salle d’eau privative, et un second WC indépendant.
Érigée sur un beau terrain plat, arboré, sans vis-à-vis et entièrement clos de 1 242m2, il est également important de souligner qu’elle dispose d’une grande terrasse conviviale de 70m2, carrelée et semi-couverte, qui vous permettra de prolonger vos chaudes soirées d’été (et les pluvieuses du printemps...)
A proximité de toutes les commodités et à 600 mètres seulement d’un arrêt de bus scolaire, elle offre un environnement campagne avec vue sur les forêts de Salagnon et Sermérieu, nid douillet, propice au farniente et aux ballades en pleine nature.
Caractéristiques : Assainissement individuel conforme – Chauffage électrique – Huisseries PVC double vitrage et volets bois (volet roulant électrique sur la baie vitrée du salon) – Portail motorisé et interphone – Cabanon de jardin.
N'hésitez pas à contacter votre agence ORPI ECA IMMOBILIER au 04.74.27.87.74 ou Jessica COLLOMB-MURET au 06.63.77.94.90
Référence agence : MO1578

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 483 € / m²
Taxe foncière : 890 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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ORPI ECA IMMOBILIER

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