Vente maison 449 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saleilles (66280)

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette agréable villa traditionnelle avec ses 140 m² de surface habitable est la promesse d’un cadre de vie exceptionnel, paisible et spacieux pour les acquéreurs en quête d’exclusivité.
L'entrée confortable vous accueille et vous guide vers un espace jour lumineux, où la pièce à vivre spacieuse invite à la convivialité. La cuisine séparée, agrémentée d’un cellier attenant, ravira les amateurs de gastronomie. À l'opposé l'espace nuit vous séduira avec ses deux chambres confortables, sa salle d'eau ainsi que le wc séparé, offrant intimité et confort.
À l'étage deux autres chambres, dont une avec terrasse exposée Sud-Est, vous offrira une vue imprenable sur la piscine et le jardin environnant. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.
Le parc, s'étendant sur plus de 2000 m², est un véritable jardin d’Éden, orné de pins majestueux et d’arbres fruitiers, créant une atmosphère sereine et apaisante. La piscine nichée au milieu de cette nature luxuriante, une fois réfectionnée, sera parfaite pour se ressourcer lors des chaudes journées d'été.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa au cadre enchanteur et charme traditionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété qui nécessitera tout de même une rénovation complète.
Référence agence : 132

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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