Vente maison 225 000 €

143 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Saumur (49400)

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1 573 €/m²
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

LLOYD & DAVIS

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Description

Charmante maison de 143 m², à seulement dix minutes de Saumur, offrant de beaux volumes et un cadre agréable.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon convivial, agrémenté d'un poêle à granulés.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Le premier étage dessert deux chambres confortables, idéales pour une famille.
Au dernier étage, une mezzanine mène à une suite parentale avec douche, lavabo et WC indépendant.
L'extérieur propose un jardin agréable ainsi qu'une dépendance aménagée, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.
Une maison à découvrir pour son charme et son potentiel !
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1688.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 AngersAfficher plus

Publiée le 04/03/2025 - maj le 02/04/2025 - Réf. agence : 5169-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXXZZC0

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 573 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

143 m² - 11 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Cave
Année de construction : 1949	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 25 m²
3 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

220 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/06/2021.

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