Vente maison 300 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Savigneux (42600)

iad France - Timothée PREUSS (06 85 05 98 95) vous propose : MAISON FAMILIALE 143 m² HABITABLES – TERRAIN DE 895 m².
Située dans un secteur résidentiel de Savigneux au calme, tout en étant proche des commodités de la commune.
Je vous invite à découvrir cette maison individuelle sur sous-sol complet, construction traditionnelle de 1974 sur 2 niveaux de 143 m² habitables, édifiée sur un terrain clos, arboré et aménagé de 895 m² avec piscine enterrée.
La maison se compose ainsi :
Au 1er étage :
-Un hall d’entrée avec placards et poêle à bois.
-Une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour donnant accès à une véranda de 15 m² exposée Sud.
-2 chambres de 16 m² toutes équipées de nombreux rangements / placards muraux.
-Un sanitaire indépendant avec lave mains.
-Une salle d’eau (double vasque, douche).
Au niveau du sous-sol :
-Une 3 -ème chambre avec salle d’eau privative (lavabo et cabine de douche) et un sanitaire indépendant.
-Une pièce de 18 m² pouvant faire office de 4 -ème chambre.
-Un espace buanderie chaufferie de 20 m² avec placards muraux.
-Un garage de 19 m².
Non attenant on retrouve également une dépendance avec deux espaces distincts : un atelier et un espace de stockage pour un total de 31 m².
En complément d’informations : huisseries double vitrage bois + volets roulants motorisés, chauffage central pompe à chaleur de 2020, réfection couverture toiture de 2020, panneaux photovoltaïques de 2022.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Timothée PREUSS EI (ID 33908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 843648700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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TIMOTHÉE PREUSS - IAD

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