Vente maison 159 500 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sèvremoine (49450)

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1 115 €/m²

Fabien SEGUIN - SAFTI

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Description

Fabien Seguin vous présente a la vente cette maison de bourg et son local commercial, située à Roussay (49450). Cette maison de 143 m² habitable présente de beaux volumes et un fort potentiel avec environ 50 m2 supplémentaires à exploiter.
Cette maison ancienne se compose d'un partie habitable avec au rez-de-chaussée, un salon / séjour, une cuisine, un wc indépendant et des dépendances comprenant notamment un garage, une chaufferie et différents volumes (actuellement utilisés pour la boulangerie). À l'étage, les trois chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau récente avec toilettes.
Les point fort de ce bien sont le local commercial (façades en vitrines ne pouvant être modifiées selon le PLUI) et les volumes supplémentaires au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage (pièces de vies, locatif...).
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Travaux récents : Couverture, chaudière au fioul, salle de bain, isolation, menuiseries
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646 - SAFTI – SEGUIN Fabien, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 27/01/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 1414461 - Réf Superimmo : ANVXXQN6R

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Caractérisques

Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 1 115 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 200 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

21 mars 2025

Baisse de 6,2%

159 500 €

27 janvier 2025

170 000 €

Localisation

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