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Vente maison 169 000 €
143 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sochaux (25600)
143 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sochaux (25600)
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- 1 182 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Stéphane DE ANGELIS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle respire le charme et le caractère, de 1954 avec une charpente traditionnelle et une couverture en tuiles récente.
Caractéristiques Principales :
4 chambres, 2 cuisines, 2 séjours, une salle d'eau et une salle de bain, 2 WC, 2 garages et un sous-sol complet.
Équipements :
Chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation récente de la marque Wiessmann, assurant une efficacité énergétique remarquable.
Production d'eau chaude intégrée pour votre confort quotidien.
Potentiel d'Aménagement :
Cette maison offre la possibilité d'être divisée en deux appartements distincts, chacun avec sa propre cuisine et salle de bains.
De plus, ses grands combles aménageables vous permettent de laisser libre cours à votre imagination et de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
À Prévoir :
Une mise en conformité de l'installation électrique est à envisager pour garantir la sécurité de votre foyer.
Une rénovation de l'intérieur
Extérieur :
Le terrain spacieux d'environ 890m2 offre la possibilité d'installer une piscine, est une extension offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou de développement selon vos projets.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
Proximité immédiate des écoles, idéal pour les familles.
À seulement 20 minutes de la gare TGV, offrant une accessibilité facilitée.
À 20 minutes de l'hôpital nord Franche-Comté, pour une tranquillité d'esprit en cas de besoin médical.
Proximité de l'autoroute A 36 et de diverses commodités pour une vie pratique au quotidien.
Pleine de potentiel, est une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas l'occasion de la découvrir et de créer votre propre havre de paix dans un cadre résidentiel recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 072 177 - Greffe de BELFORT) Stéphane DE ANGELIS Entrepreneur Individuel 06 32 96 13 12 - Réf.857177
Publiée le 03/05/2024 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : 340935470271 - Réf Superimmo : ANVXVO208
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 182 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 890 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1954 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 112 € / an
Maximum :
2 858 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2021.
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