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Vente maison 1 350 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Soorts-Hossegor (40150)

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  • 9 441 €/m²
  • Piscine
Abriculteurs

Abriculteurs

149 avis
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Description

Villa Coup de Cœur –idéalement située -143 m² 4 Chambres - Piscine et Sauna- à Soorts-Hossegor
Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle sur demande!
Découvrez cette magnifique villa coup de cœur de 143 m² ! Idéalement située entre bourg et océan, à proximité des commerces et de l'école, cette maison est une véritable pépite, où chaque espace a été conçu avec soin, originalité et élégance.
Cette villa dispose de quatre chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu’une grande entrée qui offre un cellier, une buanderie et de nombreux rangements, sans oublier une mezzanine de jeu dédié aux enfants.
La cuisine ouverte s'étend vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Cet espace convivial donne sur deux terrasses ouvertes, parfaites pour recevoir ou se détendre, autour de la grande piscine. Le petit plus qui fait toute la différence, un sauna vient compléter les installations pour un véritable espace bien-être. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin arboré de magnifiques palmiers, qui apportent une touche d’exotisme et de tranquillité.
La villa est idéalement située, à proximité des commerces et de l'école, et à seulement quelques mètres de la piste cyclable qui permet de rejoindre facilement plage, lac et centre d'Hossegor.
Les plus du bien :
- Piscine 8x4
- Sauna
- Proximité de toutes commodités
À noter :
- Taxes Foncières : 1717€
- Raccordement au tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :1(A)
Coût de l'énergie min-max :1476€- 1998€/An(Estimatif)
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 1 350 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : CBVM2082 - Réf Superimmo : ANVXWT072
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Caractérisques
Prix de vente : 1 350 000 €Prix au m² : 9 441 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

143 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 799 m²Année de rénovation : 2014
PiscineAnnée de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
SaunaFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183,13 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 476 € / an
Maximum : 1 998 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
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