Vente maison 498 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

Sorède (66690)

iad France - Pascal Metivier (06 77 50 42 87) vous propose : NOUVEAUTE AUX PIEDS DES ALBERES DANS LA COMMUNE DE SOREDE VILLA 3 FACES
5 PIECES + STUDIO INDEPENDANT - 143.35m² - GARAGE- JARDIN SUR UNE PARCELLE DE 401 M2 PISCINABLE.
Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle à Sorède, construite en 2020, offrant des prestations de qualités supérieures dans un cadre privilégié entre mer et montagne.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme authentique de cette maison familiale aux finitions soignées. Avec une surface de presque 145m² répartie sur un RDC et 1 étages, cette maison offre un agencement optimal pour une vie confortable au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie lumineux comprenant un salon salle à manger avec une magnifique cuisine aux tendances modernes offrant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin exposés plein sud idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing seront un atout de choix en RDC ,une pièce aménagée en espace bureau et un coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant finiront de vous séduire.
À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit avec ses trois chambres spacieuses offrant une belle luminosité toutes équipées de placard afin d'optimiser le rangement .Une salle de bain avec sa baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un toilette individuel complètent ce niveau pour un confort absolu.
Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là, un garage carrelé avec sa porte sectionnelle motorisée vous permettra d'abriter votre véhicule en toute sécurité.
Un STUDIO totalement indépendant avec sa kitchenette et sa mezzanine offrant des possibilités multiples d'utilisation soit pour une grande famille ou alors un complément pour du locatif saisonnier ou à la nuitée. ( 3 à 4 couchages ).
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation AIR ZONE, le ballon thermodynamique assurent un quotidien placé sous le signe du confort et de la tranquillité.
Idéalement située et proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible tout en étant à proximité des points d'intérêt de la région. ( Mer, montagne, Espagne , 20 minutes de Perpignan Sud )
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison sous garantie décennale dans un environnement privilégié.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Photos complémentaires sur demande !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Metivier EI (ID 81359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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PASCAL METIVIER - IAD

Siren : 883447641

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