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Vente maison 189 000 €
143 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Tarbes (65000)

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  • 1 322 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois
  • Piscine
Laurent DURROUX - Capifrance

Laurent DURROUX - Capifrance

21 avis
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Description

Dans un quartier privilégié et calme de Tarbes, proche du Camin Adour et du Marcadieu, cette maison de 1954, bien entretenue nécessite tout de même un rafraîchissement afin d'optimiser son confort.
Le rez de chaussée offre un espace de vie composé d'une chambre, une salle d'eau avec douche et lavabo, un wc isolé, une grande buanderie pouvant se transformer en cuisine et donnant sur la belle véranda avec vue jardin/piscine. Une grande pièce disponible de 18 m² attenante à un premier garage de 26 m² et enfin un second garage de 56 m² (hauteur de 3.40 m) avec grand portail automatisé.
Le 1er étage bénéficie d'un hall d'entrée distribuant : Un salon séjour lumineux avec porte fenêtre donnant sur le grand balcon au sud et équipé d'une cheminée insert bien intégrée ; 2 chambres, une salle de bain, un wc isolé et une grande cuisine donnant sur double terrasses avec une vue jardin/piscine et montagnes !
Cette maison peut être facilement séparée en deux appartements...
Une belle piscine de 8x4 m avec jacuzzi intégré sera aussi à rénover (liner), et vous bénéficierez également de dépendances, servant entre autre de local technique piscine.
Equipement existant : Chaudière gaz De Dietrich fonctionnant mais ancienne ; cheminée avec insert ; VMC ; cave sous escalier ; douche extérieure ; protection à chaque fenêtres.
Vous avez certainement des questions ? Je suis à votre service... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882616)

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 340930113887 - Réf Superimmo : ANVXXA5KA
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 322 € / m²
Taxe foncière : 2 197 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 205 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue sur jardin, sur montagne
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1954Chauffage au bois
Cuisine aménagéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 860 € / an
Maximum : 5 260 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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