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Vente maison 194 250 €
143 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Tavers (45190)

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  • 1 358 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Beaugency

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Description

Découvrez cet ancien corps de ferme de plain-pied partiellement rénové. Situé dans un environnement calme et verdoyant, avec tous les commerces à proximité. Pour l'habitation rénovée : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec une magnifique cheminée en pierre et un débarras, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, 2 chambres, dont une avec un dressing intégré, une salle de bains, un WC indépendant et une chaufferie. Cave avec pompe pour l'arrosage (puit de la cour). Belle grange pouvant accueillir plusieurs véhicules, atelier et fumoir. Chauffage Gaz de ville (chaudière à condensation), double vitrage et survitrage. Une seconde maison attenante offrant de nombreuses possibilités après travaux, composée de quatre pièces à aménager selon vos besoins. Un passage existe de l'intérieur pour aller vers le salon de la longère. Un grenier est accessible par l'extérieur. Toiture à revoir. Le jardin arboré à l'arrière, avec son accès direct au Lien, offre un cadre apaisant et bucolique. Cour devant la maison. Pas de vis à vis. Ce bien unique saura vous séduire par son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une activité libérale, du locatif ou un projet de résidence principale, laissez libre cours à votre imagination ! Pour visiter ce bien, contacter Florence au 06 98 38 12 43 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence LUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448069278 - Orléans.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 944FL - Réf Superimmo : ANVXX0ZFC
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Caractérisques
Prix de vente : 194 250 €Prix au m² : 1 358 € / m²
Taxe foncière : 869 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307723.pdf

143 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 180 m²Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BEAUGENCY

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