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Vente maison 206 000 €
143 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Thiron-Gardais (28480)

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  • 1 441 €/m²
  • Chauffage individuel
Antoine MALGOGNE - 3%.com

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06 11 83 82 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MAISON 6 PIECES 187 m2 dans le Perche. Entre Illiers-Combray et Thiron-Gardais.
3%.COM. Dans une charmante commune vallonnée du Parc Naturel Regional du Perche, à proximité de la commune animée d'Illiers-Combray - la cité de Proust longère percheronne de 187 m2 au sol et 143 m2 habitable, 4 chambres. Grand terrain de 2500 m2 avec dépendances.
Belle longère dans un cadre calme et bucolique bénéficiant d'un grand terrain. Située à 12 min de la gare d'Illiers-Combray et à 15 min de la sortie de l'autoroute A11.
Chaudière à granulés neuve, ballon eau chaude solaire neuf. Bonne isolation (DPE D).
Vous y découvrirez :
--- Au rez-de-chaussée :
1 salon-séjour de 24m2 avec une cheminée à foyer fermé
1 cuisine équipée de 23,36 m2
1 chambre de 12,5 m2
1 salle de bain avec baignoire de 5,70 m2.
1 WC
1 dressing de 6m2
1 chaufferie de 14m2
1 cellier de 7,9 m2
--- Au 1er étage.
1 pièce palière de 13,5 m2.
1 suite parentale comprenant une grande chambre de 32 m2, un dressing et une salle d'eau avec WC.
2 chambres de 15 m2
--- Terrain de 2566 m2,
Beau jardin sans vis-à-vis.
Dépendances
--- Autres informations :
Cheminée foyer fermé. Chaudière à granulés neuve. Ballon eau chaude solaire neuf.
DPE en D.
Fibre optique. Taxe foncière : 710 EUR /an.
--Principales distances :
Illiers-Combray : 11 km, 12 min, gare SNCF.
Thiron-Gardais : 9 km, 8min.
Chartres : 32 km, 30 min, gare SNCF.
Paris : 125 km, 1h30 en voiture et en train.
A 15 min km de la sortie d'autoroute sur l'A11.
--- Contactez Antoine Malgogne, agent commercial en immobilier
RSAC Chartres 880 924 170
au 06 11 83 82 24
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/06/2023 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 291_V3750036274 - Réf Superimmo : ANVXSMAOB
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Caractérisques
Prix de vente : 206 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 441 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,05% TTC - 6 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=375

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 566 m²Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 786 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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Siren : 880924170
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