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Vente maison 570 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Thonon-les-Bains (74200)

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  • 3 986 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
SWEET HOME LEMAN DOUVAINE

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Description

Spacieuse, lumineuse, familiale ? Voici les atouts majeurs de cette agréable maison de 143m² à visiter sans tarder ! Idéalement située dans un quartier résidentiel, à 2 minutes seulement du contournement, vous ne serez pour autant être gênés par le bruit et profiterez d'un environnement calme. Édifiée sur un terrain clos d'environ 704m², son grand jardin avec piscine hors sol et terrasse est idéal pour savourer les belles journées d'été. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC. Les beaux volumes proposés vous permettront d'accueillir famille et amis. A l'étage : Dégagement, deux chambres spacieuses dont une avec salle de bains, chacune desservant un balcon - douche - WC, dressing. Combles aménagés. Pour d'avantage d'espace, un sous-sol d'environ 76m² comprenant une cave, une buanderie, un atelier, une chaufferie, un garage d'une superficie de 33 m² pouvant accueillir 2 voitures. Afin d'optimiser votre confort, double vitrage PVC dans toutes les pièces, isolation des murs, portail et porte de garage automatisés.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : PTD15186 - Réf Superimmo : ANVXWH9L8
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 3 986 € / m²
Taxe foncière : 1 313 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/229691.pdf

143 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 704 m²1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1953Séjour de 33 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Siren : 317838191 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000010267
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