Vente maison 509 200 €

143 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tiercé (49125)

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3 561 €/m²
Terrasse
1 garage - 6 parkings
Piscine

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Description

Quel bonheur !! Maison de 143 m2, contemporaine, de plein pied, de 2013, baignée de lumière avec ses grandes bais vitrées donnant un accès direct aux 3 terrasses ainsi qu'à la piscine chauffée au sel de mer. Ces très beaux volumes, puisque 3 mètres de hauteur sous plafond, vous permettrons de profiter d'une grange pièce de vie de 67 m2 avec cuisine haute gamme équipée/aménagée avec cave à vin intégrée et îlot centrale 6 personnes avec plaque de cuissons intégrées et hotte. Une magnifique suite parentale avec grand dressing plus salle d'eau ainsi que 2 belles chambres avec placards, plus un bureau et une salle de bain avec 2 vasques viennent compléter cette partie nuit. Pour les extérieurs, 3 terrasses, ainsi qu'un très beau jardin avec piscine le tout, arboré et éclairé de manière à en profiter de jour comme de nuit ! 6 places de parking dont 1 garage fermé avec un accès par portail motorisé viennent compléter cette maison. RARE, tout les avantages du contemporain avec le calme et la nature de la campagne, à 3 mn de tous commerces, transports et écoles et 20 mn de l'hypercentre d'Angers (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/06/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 492216 - Réf Superimmo : ANVXW5JZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 509 200 €	Prix au m² : 3 561 € / m²
Taxe foncière : 1 404 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 24 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372116.pdf

143 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 920 m²	Piscine
1 garage - 6 parkings	Terrasse
Année de construction : 2013	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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Infos légales : 52254377600069