Vente maison 138 450 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tinchebray-Bocage (61800) - Tinchebray

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968 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Cindy GUILMEAU - OPTIMHOME

42 avis

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Description

Cindy Robbes-Guilmeau Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville lumineuse d'une surface habitable de 143m² avec terrain sans vis-à-vis. Idéalement située à Tinchebray, vous pourrez accéder à pied à toutes les commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et au jardin exposé plein SUD. Vous trouverez également une chambre, un WC, une chaufferie et une cave.
Au 1er étage le palier dessert quatre chambres dont une en enfilade, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Au dessus se trouve un grenier.
Sur le terrain se trouve un atelier d'une surface d'environ 28m² profitant d'un accès sur la rue.
Chauffage au moyen d'une pompe à chaleur. Tout à l'égout. PVC double vitrage avec volet roulant. Maison en bon état général.
TINCHEBRAY commune dynamique où vous trouverez école, boulangerie, épicerie, supermarché, boucher, charcutier, bar tabac, pharmacie, médecin, bureau de poste. A 1h15 des plages et du Mont Saint Michel et à 30 minutes de la Suisse normande. Les gares SNCF de Vire et Flers se situent à seulement 15 kms et sont desservies par la ligne Paris/ Granville.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 574594 )

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 830031705487 - Réf Superimmo : ANVXXDDON

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Caractérisques

Prix de vente : 138 450 €	Prix au m² : 968 € / m²
Taxe foncière : 810 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 250 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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