Vente maison 535 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulon (83100)

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3 741 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Delphine Albertini - iad

27 avis

06 46 87 33 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Delphine Albertini (06 46 87 33 16) vous propose : Villa en PARFAIT ÉTAT située à Toulon Est à proximité de La Valette-du-Var, offrant un cadre de vie paisible.
ENTIÈREMENT RÉNOVÉE et parfaitement entretenue (isolation toiture, faîtages, façade en 2022 et peintures en 2023) , cette maison totalisant 143 m 2 s’étend sur un terrain PISCINABLE et arboré de 552 m 2 alimenté par un FORAGE et agrémentée d’une belle TERRASSE d’été et d’un BOULODROME.
A l’étage, un vaste séjour de 43 m 2 accueille une cuisine américaine moderne ainsi que deux chambres avec placards et une salle de bains avec toilettes.
Au RDC, relié par un escalier intérieur, vous trouverez deux autres chambres SPACIEUSES, aménagées de placards de rangement, une salle d'eau avec toilettes, et un dressing.
Deux placards sont présents dans le couloir de distribution des pièces permettant un confort supplémentaire de rangement.
Au RDC, un APPARTEMENT INDÉPENDANT de 26 m2 environ offre un ESPACE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE.
Il est actuellement loué meublé 660€ / mois.
Cet appartement est composé d’une cuisine ouverte sur le séjour , une chambre et une salle d'eau avec WC.
Environnement parfait pour les invités ou un usage polyvalent (LOCATION SAISONNIÈRE ou ANNUELLE) ou encore l’accueil d’un membre de la famille permettant une totale indépendance pour le confort de chacun.
Cette zone d’habitation peut être également RELIÉE au NIVEAU D'HABITATION PRINCIPALE pour créer un espace de vie continu.
Idéalement située, cette villa offre un accès facile à toutes les commodités locales, tout en préservant l’INTIMITÉ et la TRANQUILITÉ, à seulement 2 kilomètres des plus belles plages du littoral.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un BIEN d'EXCEPTION entièrement rénové.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON INDIVIDUELLE :
- Beaux volumes
- Climatisation réversible + chauffage au gaz de ville
- Forage alimentant le jardin
- Possibilité de construire une piscine
- Parfaitement isolée (thermique et sonore)
- Cinémas, centre commerciaux, écoles (de la maternelle à l'université) à proximité immédiate.
- Axe autoroutier immédiat sans aucune nuisance sonore
- Revenu locatif et/ou rapprochement familial grâce à l'appartement indépendant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT B indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Albertini EI (ID 74109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1633705 - Réf Superimmo : ANVXX2EMU

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 3 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 552 m²	Terrasse
Année de construction : 1981	Chauffage au gaz
Climatisation	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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