Vente maison 431 500 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trélazé (49800)

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3 017 €/m²
Chauffage: au sol

ROSINE IMMO WEST

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Description

Ville de Trélazé dans secteur très recherché !
Proche du Parc du Vissoir et de toutes les commodités, écoles, transports, commerces, médiathèque.
Située au au fond d'une impasse u calme sans vis-à-vis, venez découvrir cette vaste maison contemporaine lumineuse de plus de 140m² habitables . Comprenant au rez de chaussée : séjour salon + cuisine US de 56 m², chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, WC indépendant., arrière-cuisine. Garage attenant de 25m² avec rangements.
A l'étage : vaste palier desservant 3 chambres, dressing, salle de bain + douche, WC indépendant.
Chauffage par aérothermie PAC air/eau , prestation de qualité, excellent état général, exposition SUD/OUEST
Terrain autour avec cour à l'avant, parking, jardin clos et paysagé , terrasse à l'arrière, dépendance, puits.
Les plus de ce bien :
Secteur très recherché
Pas de travaux
Terrain sans vis-à-vis
Visite virtuelle disponible
Dossier technique remis lors de la visite
Pour tout renseignement complémentaire et visite,
ROSINE Jean Marc, Rosine Immo West.
06.60.86.59.03
Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM2443-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXW90CB

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Caractérisques

Prix de vente : 431 500 €	Prix au m² : 3 017 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 717 m²	Vue dégagée
Année de construction : 2008	Chauffage: au sol
Séjour de 56 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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