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Vente maison 262 500 €
143 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Trouy (18570)

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  • 1 836 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 2004, située à Trouy (18570). Avec une surface habitable de 143 m², elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le séjour de 45 m², baigné de lumière, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Les trois chambres spacieuses et les deux salles d'eau offrent un confort optimal. La maison dispose également de deux WC indépendants et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Le terrain de 1253 m² est idéal pour les activités en plein air. L'isolation et la toiture en tuiles mécaniques garantissent une excellente protection. L'état intérieur est en bon état, prêt à accueillir votre famille sans travaux supplémentaires. Côté commodités, vous trouverez une maternelle à 15 minutes à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied, et une multitude de restaurants à 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1489.00 et 2015.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM4408-IMMOREVENTE - Réf Superimmo : ANVXX2XFN
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 1 836 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immorevente/30628/xG982/honoraires_immorevente.doc

143 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 253 m²1 terrasse
Année de construction : 2005Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 45 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 489 € / an
Maximum : 2 015 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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