Vente maison 228 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Valenciennes (59300)

Découvrez cette Magnifique Maison Bourgeoise de 143m² à Valenciennes
Plongez dans l'histoire et le charme de cette maison bourgeoise rénovée avec soin en 2008. Avec ses 4 (possible 5) chambres, elle vous offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour de 27m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est un véritable havre de paix.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à la convivialité et aux moments gourmands en famille ou entre amis. Les hauteurs sous plafond de 2.80m ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.
Profitez également d'une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque moderne et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'une cave de 28m² et d'un grenier.
A l'extérieur, une terrasse de 70m² vous attend pour des moments de détente au soleil. Le jardin, avec sa vue sur la terrasse est un véritable écrin de verdure. Il est même possible d'y installer une piscine.
Deux places de stationnement intérieur sont à votre disposition équipé d'une prise de rechargement pour véhicule électrique. La maison est partiellement meublée et en très bon état.
Les + de la maison :
- Panneaux solaires autoconsommation avec revente du surplus
- Menuiseries PVC Double Vitrage Volets roulants électriques
- Chauffage Gaz + Poêle à pellets
- Tout à l'égout OK
- Parcelle Clôturée 410 m2 avec Jardin
- Cuve de récupération d'eau de pluie enterrée dans le jardin.
Côté pratique, vous trouverez à proximité : une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, un restaurant et un parc. Le bus et le tramway sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. L'hôpital et de nombreux médecins généralistes sont à moins de 10 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 784 807.
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Prix de vente : 228 000 €

Prix au m² : 1 594 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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