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Vente maison 629 000 €
143 m²
6 pièces 6 p
Vauhallan (91430)

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  • 4 399 €/m²
  • Chauffage au gaz
Séverine Kallou - iad

Séverine Kallou - iad

14 avis
06 65 07 92 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Séverine Kallou (06 65 07 92 99) vous propose : Maison familiale située dans la ville très prisée de Vauhallan, proche du centre ville. 20 minutes du Pont de Sèvres, 2 lignes de Bus jusqu'au RER B Massy Palaiseau à quelques minutes à pieds, tout comme les écoles maternelles et élémentaires.
Collège et lycée à Igny et Massy , plateau de Saclay à 15minutes...
Erigée sur une parcelle de 404m2, d'une superficie utile de 192m2 et de 143m2 de surface habitable, l'espace invite à la vie et au partage comme suit :
Une entrée, une salle à manger avec un léger décaissement pour séparer les espaces sans casser les volumes (surface au sol de 60m2), on s'installe dans le salon face à la belle cheminée suspendue, moderne et atypique pour une ambiance cosy et des économies d'énergie !
La cuisine semi ouverte de 11m2 permet aux chefs étoilés de cuisiner en toute intimité en restant présents avec les hôtes.
Une fusion avec le jardin arboré grâce à ses belles baies vitrées.
Sans vis à vis, orienté plein Sud, le soleil gorge généreusement les lieux.
Un WC séparé et des rangements agrémentent le rez-de-chaussée.
Au premier étage : 4 chambres de 10, 11, 11, 12m2 (deux chambres ont été rassemblées pour faire une chambre et un bureau attenant).
Une salle d'eau et une salle de bain avec une trappe à linge qui envoie le linge directement au sous sol dans la buanderie, un WC séparé.
Les combles d'une surface de 48m2 sont entièrement aménagés, de vrais escaliers permettent d'y accéder en toute sécurité.
Sous sol total avec place de parking (2 places + 2 roues par exemple), grande buanderie.
Maison coup de cOEur, à visiter sans attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kallou EI (ID 77241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1643424 - Réf Superimmo : ANVXX6YAI
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 €Prix au m² : 4 399 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

143 m² - 6 pièces - ter. 404 m²Année de construction : 1993
Chauffage au gazCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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