Vente maison 695 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Velaux (13880)

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4 860 €/m²

Florence COSTAN - SAFTI

06 07 88 92 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir à Velaux (secteur de la Vérane) cette magnifique villa familiale en R+1de construction traditionnelle située dans un écrin de verdure, au calme, à quelques minutes en voiture des écoles et commerces et à 10 mn de l’aéroport Marseille Provence.
Orientée plein sud, elle s’articule de la manière suivante :
Au RDC, belle entrée desservant une cuisine fermée (15 m² environ) avec cellier attenant et accès direct sur la terrasse, un très beau salon/séjour exposé plein sud de 33 m² avec cheminée et donnant également sur la terrasse, 3 chambres d’environ 14, 11 et 9 m² dont 2 avec placards intégrés, grande salle d’eau et un toilette indépendant.
A l’étage, belle mezzanine de 13 m² et une chambre parentale (16m² environ) avec salle d’eau et wc attenant.
Concernant les extérieurs, la maison bénéficie d’une très belle piscine traditionnelle , un pool house avec salle d'eau et toilettes et d'une magnifique cuisine d’été.
Côté jardin, vous aurez accès à un bel espace orné de différents arbres fruitiers ainsi qu’à un potager.
Vous bénéficierez également d’un grand garage indépendant (env 30 m²), d’un carport, d’un sous-sol partiel avec différents ateliers qui raviront les bricoleurs.
La maison offre des prestations de qualité, climatisations, radiateurs électriques, menuiseries Tryba, eau du canal, fibre.
Vous rêvez de tranquillité et d’un cadre idyllique, cette maison avec son charme provençal sera peut-être la vôtre !
Visite virtuelle possible et vidéo sur demande.
N’hésitez pas à m’appeler pour des compléments d’informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486 - SAFTI – COSTAN Florence, Conseiller indépendant

Publiée le 06/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1333023 - Réf Superimmo : ANVXW8XKO

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 860 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 991 m²	Année de construction : 1992
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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