Vente maison 250 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vexin-sur-Epte (27510)

DREAM IMMO vous propose en Exclusivité cette charmante maison ancienne de 143 m2 implantée sur un beau terrain plat de 1070 m2.
Située dans un village recherché, cette demeure offre à la fois tranquillité de la campagne et la proximité de tous les commerces et des écoles maternelles et primaires.
À seulement 15 minutes de Vernon (gare et accès A13) et à environ une heure de Paris, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour allier vie professionnelle et familiale ou satisfaire les personnes en recherche d'une résidence secondaire proche de Paris.
Cette maison de caractère à fait l'objet de travaux de rénovations et d'améliorations au fil des années.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
Un séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine (chêne) avec colombages , offrant une ambiance chaleureuse et authentique.
Un salon indépendant avec ouvertures menant également sur la terrasse extérieure.
Un grand dégagement à utiliser au gré de vos besoins.
Une buanderie de 8 m2 avec fenêtre (ballon de 300 litres, Linky)
Une salle d'eau avec toilette, entièrement carrelée.
Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque.
Un espace supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bibliothèque.
A l'étage :Un palier et couloir avec placards de rangement intégrés dans les rampants. Accès au balcon bois en pignon.
Un bureau ou chambre d'enfant (parquet)
Deux chambres lumineuses (parquet) avec vue jardin et campagne.
WC indépendant.
Profitez d'une terrasse orientée sud-est, à l'abri des regards, avec vue sur le jardin et les prés environnants !
Le terrain offre un espace de stationnement pour au moins 3 véhicules, un jardin potager, des arbres fruitiers, un abri de jardin et un bûcher.
La maison est équipée de la FIBRE OPTIQUE ?assurant ainsi la possibilité du télétravail.
Vous l'aurez compris, cette jolie maison combine le charme de l'ancien dans un environnement paisible et verdoyant sans renoncer aux facilités urbaines.
Cette maison correspond à vos critères de recherche et vous souhaitez obtenir plus de renseignements ?
Contactez-nous dans les meilleurs d???élais !
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803735133
RCP GROUPAMA

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 748 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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