Superimmo
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Vente maison 604 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vieux-Boucau-les-Bains (40480)

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  • 4 224 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
  • Chauffage électrique
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Description

Idéalement située à Vieux Boucau, CHARMANTE MAISON DE VILLE type T5 de 143 m2 sur un terrain de 257m2 + dépendance de 27m2. Parfait pour une famille nombreuse ou investisseurs à des fins locatives. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : d'un séjour salle à manger avec belle cheminée et poutres apparentes. Cette pièce est lumineuse car elle dispose de baies vitrées à galandage donnant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine équipée donnant sur un petit patio intimiste, d'un cellier, de deux chambres, d'un dressing, de deux salles de bains, de deux WC. L'étage se compose d'un grand dortoir avec 4 lits en 90, d'une chambre, d'un coin bureau et d'une salle d'eau. Cette maison entièrement rénovée avec goût et soin est équipée de matériaux de grandes qualités tels que les climatisations réversibles, chauffage de type radiateurs électriques à inertie haut de gamme. Elle se situe à deux pas du cœur du village dans un quartier tranquille. Les commerces sont proches, le lac marin à 5 mn et la plage à 10 mn. C'est un emplacement idéal, très rare sur le secteur. Vous pourrez rejoindre d'autres stations balnéaires tels que Moliets, Capbreton ou même Bayonne par les pistes cyclables. DPE C, faible consommation. Contactez Camille Pecastaing, Tél : 06 42 11 37 17 ou Sophie MENAUTHON, Tél : 06 25 42 67 68 - EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000920944) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 11/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 4000920944 - Réf Superimmo : ANVXWAG19
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Caractérisques
Prix de vente : 604 000 €Prix au m² : 4 224 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/40009/bareme.pdf

143 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 257 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage électriqueCoin cuisine ouvert aménagé, équipé
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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