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Vente maison 395 625 €
143,8 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villandry (37510)

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  • 2 751 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (2 m²)
  • 3 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
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Description

À vendre : Maison à Villandry, proche du Château
Située sur la commune de Villandry à 500 m du château, du bourg, à proximité de l'école et des commerces à pied, A vendre maison de 1961 de 144 m2 :
Rdc :
Spacieux séjour lumineux de 40 m2, cuisine neuve de janvier 2024 aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un WC.
Étage :
Mezzanine desservant 3 chambres dont une de 20 M2 avec accès indépendant, une salle de bain avec baignoire, un WC.
Chauffage :
Chaudière gaz à condensation de mars 2023, possibilité installation de poêle à bois.
Terrain :
2860 m2 totalement clos sans vis à vis, un terrain de pétanque, une piscine hors sol, un puits.
Annexes :
Une véranda chauffée de 28 M2
Un ancien séchoir à tabac peut être loué en location de tourisme ou location classique (études locatives effectuées et génère des revenus actuellement), il s'agit d'un type 2 de 41,80m2.
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Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM271-COMPANY40043PDO - Réf Superimmo : ANVXWTN5E
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Caractérisques
Prix de vente : 395 625 € Prix en baissePrix au m² : 2 751 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 20 625 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40043pdo/148/hTMsE/bareme_honoraires_1.pdf

143,8 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 860 m²Piscine
Orientation : Nord / SudVue dégagée
1 balcon (2 m²)3 terrasses
Année de construction : 1961Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 5,1%

395 625 €
6 octobre 2024

Baisse de 2,5%

416 725 €
2 octobre 2024
427 275 €
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Siren : 910221977 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2022 000 000 018
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