Vente maison 79 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison de ville située à 50m de la place centrale de Villefranche de Rouergue. La maison est exposée au sud avec un balcon et dispose d'un espace commercial au rez-de-chaussée qui ouvre sur l'un des principaux axes de la bastide. Rénovée en 2015, la maison dispose d' une nouvelle chaudière au gaz, du double vitrage, d'une isolation renforcée et d'une électricité révisée. La surface habitable de 142m² est composée de logements au premier et deuxième étage avec un grand garage au rez-de-chaussée à l'arrière de la propriété plus une grande cave voûtée au sous-sol. Bien qu'agencée comme une grande maison, la propriété pourrait facilement être divisée en deux appartements séparés dans une optique de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La maison comprend : Rez-de-chaussée : L'accès à la maison par l'entrée latérale mène à la cage d'escalier et à un grand garage de 30m² qui pourrait être utilisé pour le stockage et les véhicules à deux roues. Premier étage : Le premier étage offre un grand salon / salle à manger (20m²) avec un accès ouvert à la cuisine (10m²) et le balcon à l'étage, orienté vers le sud (6m²). Il y a une salle d'eau et des toilettes avec accès à deux autres pièces de 10m² et 19m² qui pourraient être transformées en une seule. Deuxième étage : Le deuxième étage est organisé de la même façon avec un couloir menant à deux chambres (toutes deux de 16m²) menant à une salle d'eau et des toilettes séparées avec deux autres chambres de 9m² et 21m². Les combles ont été isolés avec de la ouate de cellulose. Espace commercial : Au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, se trouve un local commercial de 29m² avec kitchenette et salle d'eau/toilettes. Cet espace peut être loué ou converti en espace professionnel.

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 552 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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SELECTION HABITAT

Infos légales : 45345025600152

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