Vente maison 228 000 €

143 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villemandeur (45700)

iad France - Stéphanie Gastellier (06 80 31 79 38) vous propose : **Charmante maison traditionnelle à Villemandeur - 5 chambres, garage et jardin**
Cette maison familiale de 143m², construite en 1985, est un véritable havre de tranquillité. Avec ses 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle est idéale pour une famille recherchant confort et espace. La cuisine séparée et équipée crée une atmosphère conviviale, tandis que le séjour lumineux de 32m² avec cheminée à insert promet des moments de détente agréables.
Bien entretenue et fonctionnelle, elle dispose d’un jardin, d’un garage, et de nombreux équipements modernes : double vitrage, véranda, portail et porte de garage électriques, fibre optique, et même deux puits fonctionnels.
Proche des commodités de Villemandeur, cette maison réunit tous les atouts pour une vie sereine et pratique.
**Ne manquez pas cette opportunité !**
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier EI (ID 57235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 228 000 €

Prix au m² : 1 594 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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STÉPHANIE GASTELLIER - IAD

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