Vente maison 518 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villiers-Adam (95840)

iad France - Jérémy Joublin (07 65 29 24 34) vous propose : **Maison de Caractère à Villiers-Adam - 4 Chambres - Jardin - Piscine**
Nichée au cOEur du charmant village de Villiers-Adam, cette maison de caractère datant de 1895 a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 143m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche d'authenticité et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée direct sur la salle à manger, d'une cuisine aménagée avec cellier et d'un WC.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 40m² avec accès direct à la terrasse et au jardin paysager avec sa piscine de 8x3.5m (construite en 2022), chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un volet de sécurité immergé. Vous trouverez également une cave aménageable, une buanderie avec coin chaudière gaz à condensation.
Au 1er étage et 2eme étage, on découvre 4 chambres à coucher spacieuses, offrant des surfaces allant de 9.4m² à 15m², idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et une salle de bain avec WC complètent cette maison pour un confort optimal.
Le jardin clos et arboré qui entoure la maison est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des belles journées ensoleillées.
Une piscine ajoute un côté rafraîchissant à cet espace extérieur, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
École primaire sur place à 5 min.
Collège de Mériel à 3min en voiture.
L Isle-Adam à 10 min.
Charles de Gaulle et Cergy à 20 min.
Les Plus : maison rénovée, piscine, pas de vis-à-vis, grand espace de vie, grand jardin!
Une opportunité rare à Villiers-Adam, cette maison de caractère saura vous charmer par son élégance et son confort. N'attendez plus pour venir la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Joublin EI (ID 62751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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JÉRÉMY JOUBLIN - IAD

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