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Vente maison 495 000 €
143 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nyons (26110)
143 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nyons (26110)
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- 3 462 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Marie Ioder (06 03 41 37 73) vous propose : Vinsobres dans la Drome Provençale maison confortable de 143 m² avec 4 chambres, sur un terrain arboré de 612 m² avec une piscine de 38 m², et une magnifique vue sur le Ventoux. A 5 minutes à pied vous trouverez le Bistro, la boulangerie, l'épicerie, l'écoles maternelle et l'école primaire.
A dix minutes de Nyons et trente minutes de l'autoroute A7.
Premier niveau face à la piscine un grand salon salle à manger de 48 m² avec cheminée et clim réversible, une cuisine équipée de 12,50 m² ouvrant sur une terrasse, 1 chambres de 13,60, une salle de bain de 5,50 m² et toilette séparée.
Deuxième niveau deux chambres une de 13,20 m² et une autre de 16 m² avec salle d'eau et toilette
Au niveau du garage un studio indépendant de 30 m² avec salle d'eau et toilette.
Piscine 8,50x4,50, liner 2023, filtre à sable / chlore. Un garage de 40 m², un local technique 9,50 m²,
Chauffage convecteur, cheminée, clim réversible. Double vitrage. Tout à l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Ioder EI (ID 38166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 28/08/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 1591600 - Réf Superimmo : ANVXWKERS
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 462 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 143 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 612 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2023.
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Siren : 338948722 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000004418
06 03 41 37 73
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